空家管理

景観の悪化: 手入れが行き届かない空き家は、雑草が生い茂り、建物も老朽化していくため、地域の景観を損ねてしまいます。
衛生環境の悪化: ゴミの不法投棄や動物の侵入などにより、悪臭が発生したり、害虫が発生したりする可能性があります。
防災上の問題: 建物の老朽化が進むと、倒壊の危険性が高まります。また、放火の標的になる可能性もあり、周辺住民の安全を脅かすことにもつながります。
治安の悪化: 人が住まなくなった家は、不審者の侵入や犯罪の温床となる可能性があります。

空家を定期的に点検、清掃、草刈り、剪定などを行います。
放置をすると植栽や雑草が伸び、ごみの散乱などで近隣からのクレームが来ることがあります。また、建物の破損箇所や状況を点検し、報告をします。
地域の環境をよくすることで、安心安全なまちづくりとなります。

空家問題！

近隣への悪影響

所有者への影響

管理責任: 空き家であっても、所有者には適切な管理を行う責任があります。放置した結果、近隣住民に損害を与えた場合、損害賠償責任を問われる可能性があります。
固定資産税の増額: 特定の要件に該当する放置された空き家は、「特定空家等」に指定され、固定資産税の住宅用地特例が解除され、税金が最大で6倍になることがあります。
行政指導・命令・代執行: 市町村によっては、放置された危険な空き家に対して、改修や撤去などの行政指導や命令を行うことがあります。それでも改善が見られない場合、最終的には行政が所有者に代わって解体などを行う「代執行」が行われ、その費用は所有者に請求されます。

このように、空き家を放置することは、近隣住民だけでなく、所有者自身にとっても多くのデメリットがあります。適切な管理や活用を検討することが大切です。